20世纪初,企业家和铁路大亨彼得·佩尔佐夫决定在救世主基督大教堂旁边建造一座“俄罗斯风格的出租公寓”。这座宅邸登记在了他妻子季娜伊达·佩尔佐娃的名下,它也便由此而得名。
由于佩尔佐娃宅邸的龙形阳台支架与鳄鱼有几分相似,它也不时被称为“鳄鱼屋”。而这些装饰正如其他精美的元素一样,颇具古斯拉夫民间创作和北方民族神话的风情。外墙装点着猫头鹰装饰柱、绘有太阳神亚里洛的马约利卡彩陶墙画以及各种神奇的生物雕像。外墙和室内装饰均出自艺术家谢尔盖·马柳京之手,他以擅长创作普希金童话插图和俄罗斯套娃而著称。
佩尔佐夫一家的住所仅占据了房屋的一小部分,当时许多房间均用于出租。其地下室曾设有“蝙蝠”卡巴莱酒吧,康斯坦丁·斯坦尼斯拉夫斯基、费奥多尔·夏里亚宾和莫斯科其他名流均是它的常客。酒吧的规定仅为这么一句话——“别委屈”。比较具有可信度的是,伊凡·蒲宁曾在小说《净身周一》中提及这座建筑,而他神秘的女主角正是在此居住。
与外墙装饰命运不同,这座宅邸的内部装潢几乎未能幸存至今。只有雕花门、楼梯以及像正门上方西琳鸟浅浮雕这样的装饰元素才能让人想起马柳京的设计。自1970年代以来,这座建筑归外交部外交使团总局管辖,游客无法入内。
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